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策划推广

【宗地研究分析】
地块现状;
宗地土地价值研究;
宗地重要商业指标分析;
宗地开发限定条件;
宗地所在区域城市功能的地位及发展前景;

【背景研究分析】
项目所在区域宏观经济分析与研究;
项目所在区域房地产市场总体状况分析;
项目所在区近年市场供求状况——投资、施工、竣工、销售、空置状况、销售价格及平均开发成本等;
项目所在区商品住宅价格细分市场特征研究及趋势预测;
目前板块划分和未来板块成长预测;

【区域市场研究】
项目所在地区近年内商品住宅市场供需状况(包括产品类型、客户群体、销售方式、销售状况、销售价格、主力供应);
地区商业物业(以社区底层商铺为主)发展状况;
地区物业服务发展状况;

【市场定位研究】
市场调查方案与问卷设计;
市场调查组织与执行;
调研数据统计、分析与研判;
项目市场定位;
项目功能定位;
目标消费群研究;

【产品定位研究】
主流产品研判;
价格定位思路;
规划布局和建筑风格建议;
交通组织规划建议;
物业类型配比建议;
户型配比与面积段建议;
户?#25512;?#38754;建议;
产品设?#24179;?#35758;;
园林景观规划设?#24179;?#35758;;
建材配套及设施建议;
车库车位配比建议;
会所功能建议;
物业服务建议;
商业规划建议;
销售?#34892;?#36873;?#26041;?#35758;;
分期开发策略建议;
市场形象定位建议;

【项目可行性分析】
项目投资估算;
项目收益估算;
静态财务分析;
风险因素评价;
项目可行性结论;

品牌创立

核心形象系统
※ 项目现场形象系统
※ 销售?#34892;?#24418;象系统
※ 销售物料设计
※ 户外媒体设计
※ 平面媒体设计
※ 项目的VIS系统整合创意设计
※ 项目之设计规划与文案编辑
※ 广告媒体等有关方面的咨询
※ 本期户型产品命名建议
※ 创意表现策略
※ 广告风格定位策略
※ 装饰布局的建议

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